第616章 地皮竞价策略（2/2）

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

林永盛闻言神色微微一怔，下意识皱了皱眉说道：

“周先生，咱们永兴置业说到底还是刚开张的新公司，540万资金买一块地盖楼刚刚好。

要是资金全部压在地皮里面，后续资金周转不过来，公司现金流一断就危险了。

我的想法是，先稳扎稳打，优先拿下一块优质地，快速开发、快速回款，等现金流充裕了，再慢慢扩张拿地，这样比较稳妥。”

周旺财闻言淡淡一笑，“林老板，你还是用老一套做地产的思路在想事。

现在别的地产公司都是卖楼花，房子地基刚打、图纸刚出，就提前预售，收买家定金、首期款。

直接把建筑成本大半提前收回来，盖楼用的都是买家的钱，咱们自己垫的本钱极少。

你不是想干翻付家地产公司，甚至香江的地产公司，独占鳌头吗？

咱们公司要想快速发展就得学学别人的方式。”

林永盛嘿嘿一笑，“那是我喝了酒说的玩笑话，真要和现在的地产巨头对上，我可没有底气。

不过既然你是董事长，当然你说了算。

明天拍卖抢地皮，咱们公司出什么价格合适？”

“正常地产开发周期最少2年，利润率30%－50%。

银行一年存款利率6%左右，两年12%，估计别的公司竞价低于12%的利润率就不会做了。

我比较看好未来几年的楼市，咱们最高可以按10%利润率来竞价。”

林永盛听得心头一震，手指下意识摩挲着桌面，眼神里满是惊诧：“10%？周先生，这未免太激进了吧！

要是楼价不涨，钱还不如放在银行吃利息合适呢。”

周旺财笑着说道，“我说的是最高报价，别人不一定能出这么高的价，到时候他们说不定低于15%利润就放弃了。

还有我供应的建材不是比市场价低5%吗？

我们的成本就比别人低，就算未来楼价不涨公司也有利润。”

这话一出，林永盛瞬间恍然，猛地一拍大腿：“对啊！我怎么把你的建材生意忘了！

明天我一定要尽量多抢几幅地皮。”