第369章 钟念安独当一面（1/2）

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上海冠东大厦二期项目的批文下来那天，钟念安正在工地上戴著安全帽看图纸。

浦东的春天来得早，三月的风已经没了寒意，吹在脸上暖洋洋的，他站在基坑边上，看著那些正在绑钢筋的工人，手里的图纸被风吹得哗哗响。

孙队长从后头走过来，叼著根烟，眯著眼也看著那些深坑。

“念安，这楼盖好了，比一期还高十层。”

钟念安说一期是九十年代的標准，二期要面向新世纪，要高，要气派，要让人一看就知道冠东的实力。

孙队长把烟掐了，说你这脾气跟你爸一模一样。

钟念安在港岛总部干了好几年，从基层做起，一步一步升到地產部副总经理。

陈卫国手把手教他，看地、拿地、规划、设计、施工、招商，每一个环节都带著他跑。

现在冠东地產的日常事务已经基本交给他打理，陈卫国退到后面，偶尔指点几句。

陈卫国跟钟建华说念安这孩子稳重，比他当年强。

钟建华说我当年可没人教，陈卫国愣了一下，然后笑了。

上海冠东大厦二期是一期旁边的地块，建筑面积翻了一倍，功能也升级了，不光是办公，还要引入高端商业和餐饮配套。

钟念安对这个项目寄予厚望，这不只是冠东在上海的又一个地標，更是他独当一面的第一仗，只能贏不能输。

招商工作从去年底就开始了，钟念安带著团队跑了好几个城市，四九城、深圳、港岛，拜访了上百家潜在客户。

有的感兴趣，有的在观望，有的当场就签了意向书。

其中最让他心动的是美国一家投资银行，在全球都有业务，正在寻找亚洲总部的新址。

对方派了一个考察团来上海，钟念安亲自接待，带著他们参观了一期大厦的设施，又介绍了二期的规划。

考察团领队是个四十多岁的美国人，中文说得磕磕绊绊，可对上海市场的了解不比他少。

双方在会议室谈了一个多小时，对方问了很多细节，楼层的承重、电梯的配置、通讯管线的预留，每一样都问得很细。

钟念安一一回答，有些数据记不住就翻笔记本，美国人看了他一眼，合上文件夹说我们会认真考虑。

谈判持续了好几个月，对方在租金、免租期、装修標准上反覆拉扯，钟念安让了一步又一步，可底线始终没松，他的底线是冠东大厦的租金不能低於市场平均水平，否则二期没法向其他租户交代。

对方最后接受了报价，签了意向书。

钟念安握著笔签下自己名字的那一刻，手指微微发颤，他知道这只是第一步，后面还有正式合同等著他。

陈卫国在电话里听他匯报完谈判情况，说念安，这单你谈成了，可以独当一面了。

钟念安说卫叔，还早著呢，冠东地產的事我还在学。

陈卫国说你爸像你这么大的时候，冠东已经是港岛数得上的地產公司了。钟念安说那是您和叔伯们帮衬得好，陈卫国说你呀，跟你爸一样，不爱表功。

正式签约仪式在冠东大厦一期的会议室举行。

对方从美国派来了亚太区总裁，上海浦东新区的领导也到场见证。

钟念安站在签约台前，穿著深灰色西装，领带系得端端正正，在闪光灯下籤下了自己的名字。

那位亚太区总裁握住他的手说祝贺你，钟先生，钟念安说合作愉快。

散场后钟念安站在会议室的落地窗前俯瞰浦东，东方明珠塔在阳光下闪著光，金茂大厦已经封顶，上海中心还在规划中，浦东的天际线一年一个样。

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