第1017章 红墙内的认可，长安街的限高（2/2）
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街道两侧的老旧建筑大多已经拆除，取而代之的是一排排新建的房屋。
房屋普遍不算高，以十几层为主，偶尔有二十多层的，风格多样，既有华夏古代风格，也有西方建筑风格，甚至还有钟楼，有的已经封顶，有的还在搭建脚手架。
也有一部分建筑只进行了翻新，并没有拆建。
工地上机器轰鸣，工人们戴着安全帽来来往往，尘土在阳光下飞扬。
1981年，林浩然第一次来京城的时候，便争取到了王府井改造权以及未来运营、招商权。
没过多久，置地集团旗下内地分公司便开始进驻王府井，对这条京城最著名的商业街进行全面升级改造。
此后，腾退机关单位，释放核心地块；拓宽主街，铺设高品质石材路面，增设休闲座椅与艺术景观；翻新或拆迁重建两边建筑，这一年多来，有政府的支持，计划非常顺利。
王府井之于京城，就像铜锣湾之于香江、第五大道之于纽约。
它的面貌，某种程度上代表着这座城市的商业水平和开放程度。
林浩然接下这个项目时就知道，做好了，是锦上添花；做砸了，不仅亏钱，还会影响内地对他的看法。
所以，他不敢马虎。
置地集团派出了最强的设计团队以及施工队伍，在京城的资源全部向这个项目倾斜。
一年半以来，投入的资金已经超过五亿港元，而且还在持续追加。
车子在工地外围停下。
项目负责人已经戴着安全帽在路边等候了，看到林浩然下车，连忙迎了上来。
“老板，欢迎莅临指导。”
林浩然接过安全帽戴上，跟着负责人走进工地。
“整体进展怎么样？”林浩然一边走一边问。
“整个王府井改造工程我们一共分为三期，分批进行改造，其中一期工程目前已经完成了百分之六十，预计今年国庆前可以开业。”
项目负责人指着前方几栋已经封顶的大楼，语气中带着一丝自豪。
“那里将是王府井的核心建筑，主楼和两栋副楼，主楼高二十八层，是王府井目前最高的建筑之一，一楼到五楼是商业区，六楼以上是写字楼和酒店。”
林浩然点了点头，继续往前走。
“二期工程呢？”
“二期主要是步行街两侧的商铺改造，涉及六十多家商铺，其中一半是原址翻新，保留原有建筑风格；另一半是拆除重建，但新建的建筑风格与周边保持一致。”
项目负责人顿了顿，补充道：“特别是一些老字号，我们采取了重点保护性修缮方案，保留了原有的招牌和建筑特色，原来的商户们都很配合。”
“三期工程是什么？”
“三期是王府井周边的市政配套改造，包括地下停车场、公交站点、步行街景观等，这一块由京城政府主导，我们配合出资，目前设计方案已经定了，预计两年后可以完工。”
林浩然满意地点了点头。
改造王府井，不是简单的拆旧建新。
这是一个复杂的系统工程，涉及商业、市政、文化、旅游等多个层面。
一期保形象，二期保灵魂，三期保配套，三步走，步步都不能出错。
他走到一栋正在翻新的建筑前，停下脚步。
这栋建筑不高，只有三层，青砖灰瓦，飞檐翘角，是典型的民国时期商业建筑风格。
工人们正在小心翼翼地清洗外立面的砖雕，一砖一瓦都不敢马虎。
“这栋楼有什么说法？”林浩然好奇地问道。
“这是亨得利钟表店的老店，始建于1915年，是王府井最老的商铺之一。”项目负责人如数家珍，“我们请了专门的古建修复团队，按照修旧如旧的原则进行修缮。”
外墙的每一块砖、每一片瓦都编号登记，清洗后原样恢复，里面的木质楼梯和地板也全部保留，只做加固处理。”
林浩然伸手摸了摸墙面上已经清洗干净的砖雕，触感温润，纹路清晰。
七十年前的手艺，到今天依然精美。
“这样的老建筑，整个王府井有多少？”
“登记在册的有二十一处，我们都采取了保护性修缮方案，老板，您之前交代过，改造王府井不是要把老的都拆掉建新的，而是要在保留老味道的基础上，让它变得更现代、更舒适、更有活力，我们一直按照这个原则在做。”
“好。”林浩然拍了拍手上的灰，继续往前走。
他在工地上转了一个多小时，从主楼到步行街，从地下停车场到空中连廊，每一处都仔细看过。
项目负责人的汇报很详细，数据翔实，思路清晰，看得出是做了充分准备的。
最后，他来到了王府井南口东侧、紧邻长安街核心地块，这里，在林浩然前世，乃是李加诚投资的东方广场，为李加诚创造了超过七百亿软妹币的租金总收益，将它成为验钞机都不算夸张。
如今，这块地却已经被京城批给了置地集团。
此时，这块地也变成了一个工地，工人们正在忙碌着，一栋在建的大厦已经拔地而起。
按照之前林浩然对这里的规划，建成后，这里将会成为置地集团在京城的总部大厦，并建设文华东方酒店。
“老板，这是京城置地广场的设计图！”项目负责人拿出一张彩色的设计图，摊开给林浩然看。
前世，林浩然便对东方广场很有印象，那是一栋地下三层，地上25层，总楼层达28层的建筑。
在当时的京城堪称地标。
整个建筑群气势恢宏，玻璃幕墙与花岗岩相结合的外立面在阳光下熠熠生辉，成为长安街上一道亮丽的风景线。
而如今，置地广场的设计比东方广场更加宏大。
设计图上的建筑群由一栋主楼和两栋副楼组成，主楼高二十九层，地下三层，总建筑面积超过三十万平方米。
外立面采用现代风格，以大面积的玻璃幕墙为主，配以浅灰色的花岗岩装饰线条，简洁大气，又不失庄重典雅。
主楼的顶部设计了一个独特的皇冠造型，夜晚会亮起灯光，成为长安街上的视觉焦点。
两栋副楼分别为二十层和十八层，与主楼通过空中连廊相连，形成一个完整的建筑群落。
“原本我们打算建造一栋高五十层的摩天大楼，不过由于长安街限高，经过我们的努力争取，最终只能建到二十九层。”
项目负责人的语气中带着一丝遗憾，但很快又振奋起来：“不过即便如此，置地广场依然是长安街上最高的商业建筑，也是王府井地区的新地标。”
林浩然点了点头。
长安街限高是硬性规定，涉及到首都的城市规划和政治形象，不是轻易能突破的。
二十九层虽然比他预想的低了一些，但对于一个商业项目来说已经足够。
地段的价值不在于楼有多高，而在于脚下的土地。
他有些期待，当这里建成的时候，会是什么样？
“这栋大厦什么时候能建好？”林浩然问道。
“按照计划，项目三年零两个月竣工，目前我们开工了一年零一个月，还需要两年零一个月的时间，大约在1985年4月份竣工。”负责人回答道。
林浩然点了点头，他也知道，这件事情，急不来。
这个建筑规模不小，虽然算不上摩天大楼，但工程量依然庞大。
从打地基到主体结构封顶，从外立面装修到内部精装，从设备安装到竣工验收，每一个环节都需要时间。
两年零一个月，对于这样一个体量的项目来说，已经是相当紧凑的工期了。
他突然有个打算，等两年后，这里竣工时，他要亲眼主持竣工庆典。
到那时候，林耀光已经快四岁了，正是开始记事的年纪。
也许他可以带着儿子来这里，指着这栋大楼告诉他：“这是爸爸建的。”
“工程质量一定要把好关。”林浩然收回目光，对项目负责人说道，“进度可以适当放宽，但质量和安全不能有任何闪失，置地广场是置地集团在内地的旗舰项目，只许成功，不许失败。”
“老板放心，我们一定把质量和安全放在首位。”项目负责人郑重地保证道。
林浩然满意地点了点头，看了看手表上的时间，已经是中午十二点了。
于是，他便离开了王府井，返回钓鱼台国宾馆。
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