第296章 眼光毒辣（2/2）

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“国内房地产野蛮生长已经是不可能了，想要靠房产一夜暴富，恐怕不现实吧。”

乔晚柔本不想搭理章胜，又怕自己男人被章胜给骗了进去，忍不住出声提醒了一句。

房地产赚钱吗？当然赚钱。

不过，最近三年内，房地产赔钱的更多，甚至有不少知名房地产老板，如今还在蹲大狱呢。

林海南郊那块地，乔晚柔也知道，也了解过，林海虽然是国内新一线旅游城市，但毕竟属于郊区，政府当年废弃的码头，方圆二三十公里荒无人烟，距离市中心车程超过一个半小时，目前并没有专门进城的公交，或者地铁。

说难听点，那就是荒无人烟，谁傻不拉几的会去那破地方买房子？

“可容纳五千户人家，并不代表就有五千户人家会在你们的楼盘购买房产，不代表有这么多人去那边生活。”

乔晚柔这话很明了，也很直白。

陈子焱明白女人的意思，也不吭声，只是扭头看向章胜，看章胜如何解释。

便宜嘛，谁都想占，但这个便宜不是那么好占的，搞不好自己时间和金钱全都得搭进去。

早几年的时候，房地产确实赚钱，只要房子盖起来，不愁人买，甚至有不少房地产商提前得到政府内幕新闻后，捂着楼盘不卖，等着涨价。

这两年房地产萎靡不说，而且南郊那块地连地基都没打起来，盖好都得一两年，就算赚钱，耗费的时间也太长了。

陈子焱其实心里已经打退堂鼓了。

现在什么事儿都没自己女人重要啊。

“弟妹对房地产了解很深啊。”

章胜自然也听懂了，但丝毫不慌。

“谈不上了解，但房产是生存根本，身边人买得多了，聊得多了，多多少少了解到了一些。”乔晚柔面无表情地回了一句。

“没错。”

章胜点点头，收起脸上笑容。

“林海南郊那一片，早年荒废没人，距离城区也远，但是，林海人口并不少，咱们想个法子把人吸引过来不就行了吗？”

章胜接手盘子，自然会考虑会出现的问题，但这对章胜而言都不是问题。

“腿长在别人身上，你拿什么吸引？你还能限制别人自由？”

陈子焱不屑撇嘴。

他觉得章胜托大了，为了拉自己入伙，什么牛皮都敢吹了。

再有钱，总不能把林海南郊变成一座新城吧？

“老陈，跟你我用得着吹牛皮吗？”

章胜从包里取出一份文件，递给陈子焱，“喏，你瞧瞧，规划书都做出来了。”

“医院？学校？海鲜批发市场？”

陈子焱接过来大概扫了一眼，不由皱起了眉头。

这是一份商业规划，在楼盘四周盖学校，建医院，五公里范围内，还有批发市场，的确很吸引人。

但能不能盖起来，上面能不能批，这都是未知数。

ppt做的再漂亮，还得实际数据支撑。

“对，医院也好，学校也罢，不就盖房子吗？这都是小事，免费给政府建都没问题，他们能把人拉来就行。”

章胜摸出烟想点一根，这才想起飞机上呢，只能又悻悻给塞了回去。

“你可真能算计。”

陈子焱还没明白过来，一旁的乔晚柔呵呵冷笑，早已洞穿章胜心里小九九了。

“什么意思？我没懂。”陈子焱眼神清澈得跟大学生似的，免费盖房子，还精明？

从哪儿看都不像什么好事啊。

乔晚柔斜眼瞄了瞄章胜，这才跟陈子焱聊了起来。

“医院与学校，属于必需品，家里有孩子要读书，家里有人就需要医院，人一旦动了起来，每走一步都是钱。”

“南郊那块地距离林海城中心直线距离超过四十公里，没有公交车，没有地铁高铁，单程开车都得一个小时往上。”

“前几年学生上学，一般会按照片区划分，就近安排学生上学，可现在改成了大摇号，不去就得滑档，甚至被退档，除非是私立学校，不然压根就没学可上。”

“为了孩子上学，你猜人家要不要去买房？”

“医院就更不用说了，三年前，因为口罩原因，很多人住不了院，甚至医院开不出来药，在病痛和死亡面前，大多数人会忽略距离带来的成本。”

乔晚柔深深看了一眼章胜，不得不说，这个家伙的眼光很毒辣。

“若是，这家医院请来某个名医坐镇，一个人可带火一家医院，一个人，也可以盘活一家楼盘。”

林海南郊，可能就不是郊区了，真有可能变成一座新城。

医院和学校有了，批发市场有了，房子盖好了，一些家装工作人员，一些小超市，小饭馆儿，慢慢也就开起来了。

还愁没人来吗？

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