第12章 发财方案（1/2）

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“专利费！”池砚乔也不怕他知道，直接回答。

“唉，这哥可学不着。”这真学不会，不过他也是第一次知道专利这么挣钱。

池砚乔之前分析过股市，四月证监会一纸文件落地：正式启动股权分置改革试点，A股市五年制度变革拉开序幕，监管层表态“开弓没有回头箭”，股改必须落地推进。

首批试点四家敲定：三一重工、紫江企业、华清同方、能源金牛，随即集体停牌等待对价方案。散户集体恐慌，造成非流通股解禁等于海量股票涌入市场，供给暴增必然暴跌。

五月全月阴跌不止，每天成交量持续萎缩，两市日成交常年不足百亿，他的资金已经提前撤出，也赚了不少，不缺钱的情况下，他不会在进入股市。

他不可能带人炒股，但是华子问的，他也在认真思考。

“哥，过几天我做个方案，你可以看看，选择你想干的，到时候如果需要投资可以找我。”池砚乔知道华子为露露做的一切，也愿意提点一二。

“行啊，那真是谢谢了！”华子把人送到校门口，看一眼自己在小学纠结要不要上的学校，叹了口气，开车回了发廊，接下来的日子肯定要独生空房了。

池砚乔暑假就搬到了研究生的宿舍，两人间，还有单独卫浴，他很满意，尤其是室友没有来的情况下，他更自在了。

打开笔记本，上网搜了一下最新的新闻，脑海里和李洋的记忆相互交叉，一晚上就把方案做了出来。

一、房产投资

1.刚需短线炒房

全国三四线房价普遍1200–2000元/㎡、二线3000–5000元/㎡，首付2成即可按揭，囤刚需小户型、学区二手房，持有1～2年转手，多数城市年化收益50%～100%。

操作方法：省会/地级市老城区刚需房源，低首付杠杆，短期快进快出；一线城市郊区新房，长期持有2-3年翻倍，资金会越滚越大。

2.商铺/城郊地皮

城镇化加速，城郊底商、批发市场商铺租金+房价双涨，煤炭、工业城市临街商铺溢价极高。

二、金融投资

1.纸黄金/实物黄金

中行、建行上线纸黄金，国际金价开启长牛，全年单边上行，全年稳健盈利，年化30%+，低门槛随时买卖。

2.银行理财、外汇

人民币有可能汇改开启持续升值，手里美元换成人民币，搭配银行短期人民币理财可稳健增值。

三、实体创业

1.网吧+网游周边

网游行业爆发，单网吧投入10–20万，当年回本，月净利润几万；顺带点卡分销、外设零售，毛利率超60%。小资金可做网游代理、私服周边、点卡批发，门槛几万。

2.汽车后市场：汽车美容、汽修

国内私家车爆发式增长，汽车保有量暴涨，开社区汽车美容店，投入5–10万，毛利率50%以上，现金流极好。

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