第621章 商量楼盘项目（2/2）

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庄泽栋摸了摸下巴说道，“周先生，咱们既然做写字楼，为什么不留着出租？

现在房价稳定下来了，将来说不定还会上涨，长期出租不比一次性卖出去划算吗？”

周旺财淡淡地说道“现在的房价虽然稳了，但是前几年房价动荡你不会不知道吧？

阿玉父亲的公司就是在上一轮动荡中破产的。

其实我也看好现在的房价，感觉未来一两年还会上涨。

但是等咱们建好写字楼已经是两三年后的事了，到时候房价会继续涨还是跌谁知道呢？

我觉得先把楼卖出去落袋为安，后面再看情况，如果房价继续上涨咱们就买地盖新楼，如果房价跌咱们就暂停开发。”

这番话一出，包厢里的喧闹瞬间淡了几分，几人脸上的酒意也收敛大半，纷纷低头琢磨起来。

刘明礼推了推眼镜，指尖轻轻敲着桌面，沉声道：“周先生考虑得长远。

香江楼市前几年大起大落，多少地产商一夜之间倾家荡产，落袋为安确实最稳妥。

咱们是新公司，根基浅，经不起一次大跌的折腾。”

“那咱们公司就按周先生说的项目来做，大家没意见吧？”林永盛拍拍手说道。

“我同意。”许士亨举手赞成。

“我也同意。”

“我没意见。”

庄泽栋和刘明礼跟着点头。

周旺财指尖点点桌面说道，“还有一点，当下新楼盘流行的垃圾井，咱们的楼盘千万别做!

这玩意丢垃圾方便是方便，但是容易滋生蟑螂、蚊虫、老鼠，夏天恶臭气味会顺着垃圾井盖缝隙飘到各个楼层，极不卫生。

还有这种设计存在严重的消防安全隐患，火灾时会因“烟囱效应”加速火势和浓烟蔓延，危及整栋楼安全。”

“周先生说得是！”林永盛连连赞同，“难怪我在重庆大厦的楼道里有时候能闻到一股臭味，应该是垃圾井的盖子没盖严实。”

庄泽栋竖起大拇指说道，“周先生真是厉害，这种小细节都注意到了!

你还有什么想法，快给我们说说。”

周旺财想起前世自己当保安的经历，以及香江现在的治安环境，接着说道，“我想咱们开发的楼盘，以后要成立专门的物业公司。

第一，门口安排保安值守，防止闲杂人、小偷、烂仔进入，保安去楼层巡逻排除安全隐患，处理邻里之间的小纠纷。

第二，安排保洁人员负责大堂、走廊、楼梯、电梯、天台、垃圾房打扫，垃圾清运、消毒、防鼠。

第三，安排维修人员，进行水电维护、公共水电表抄表、公共照明更换灯泡、电梯日常维护、简单水管修补。

第四，咱们物业公司还可以接受业主委托代为收租、代收代缴水电费、燃气费、各种杂费，登记住户信息。

物业公司把楼盘环境管理好了可以提升楼盘档次，咱们的楼盘也能卖更高的价钱。”

庄泽栋一拍桌子笑着说道，“这个好，咱们口碑一做出来，以后永兴置业就是金字招牌，楼盘肯定不愁卖。”