第653章 布局港岛（2/2）

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“星耀投资子公司星辰地产、段希文成立的希文地产、X社团的南宝地产和梅家的星鸿地产开始采用‘分层出售’和‘分期付款’模式，降低了购房门槛，交易量明显上升，利润率很高。”

“可惜呀。”许成生长叹了一声，接着道：

“年初，港岛发生重大金融危机，明德银号因挤提破产，接着，广省信托银行同样遭遇挤提并停车，然后迅速波及到了恒生银行等多家华资银行，港岛政府紧急协调汇丰银行和渣打银行提供资金支持，4月，汇丰银行以5100万港元收购了恒生银行51%的股权，港岛最大的华资银行成了英资银行的附属公司，而在股市，恒生指数下跌了百分之二十四。而在11月，远东银行再次遭到挤提，汇丰银行应港岛财政司的要求，宣布对该行作出无条件支持。而受银行信用危机影响，现在，全港烂尾楼现象已经开始频发，我们担心楼市会有崩盘危险。”

情报科科长邢有林补充道：“铜锣湾的高级住宅，原来每层售价在10万元至20万元，到年底已跌到6万元至12万元，房价至少暴跌了30%。我们还调查到两个情况，一是港府的卖地收入今年仅有七千多万，与上年度相比下跌了将近50%；二是楼价的下跌，也导致租金降低，至于降低幅度，普遍也在35%至40%。”

许成林道：“这就是我们现在调查到的情况，何总，基于以上情况，我们特向你汇报，并请示接下来该怎么办？”

何雨柱听后点点头，虽然不在港岛，但港岛的情况他一直在关注，结合脑海中的信息，他很清楚未来的走向。

但是，他并没有直接给出答案，不能什么事都自己做主，手下都要锻炼出来。

“嗯，情况我已经知道了，你们都有什么想法，都说说吧。”

会议室内众人互相看了看，财务科科长储有林首先发言道：“我认为，我们现在应该趁着房价下跌购买一些房产。”

何雨柱问道：“你的意思是，现在房价暴跌不过是金融危机引发的短期市场恐慌，不是长期趋势？”

“对。毕竟，港岛近几年经济增速都在10%以上，关键是增加的三四十万人，对于房产有刚性需求。现在，港岛楼市跌至谷底，等这场危机过后，市场肯定会回暖，正是抄底房产的绝佳时机。”

“你们都是这么认为吗？”何雨柱问道。

“对，我们都是这么想的。”会议室内众人纷纷表示赞成，目光坚定，说完，他们的目光都齐刷刷的聚集在何雨柱身上，然后就看到他笑了。

看到何雨柱露出微笑，许成生等人不由也露出笑容，心中都微微一松，看来，何总是认同大家的建议。

何雨柱没有立刻开口，他的大脑也在电转，手指轻轻敲击着桌面，会议室内慢慢安静下来。

一直过了三分钟，何雨柱才缓缓开口，声音沉稳有力：“你们的想法，不算错，非常贴合眼下的市场表象。”

嗯？

许成生等人有点儿不理解，什么意思？难道在市场表象下还隐藏着别的？

就听何雨柱继续道：“港岛经济高速增长，人口持续涌入，住房刚需真实存在，楼市大跌确实是危机催生的短期机会。但你们只看到了跌，却没看透这场危机的根，更没看清接下来半年、一年乃至数年的真正走势。”