第2527章 规避漏洞（2/2）

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陈家强道：“乔书记，假如一开始让我们介入，是肯定不会确定政府为征迁主体的，所面临的法律法规太多，而且法律之间也互相打架，到底该用哪条法律去解释执行，需要遇到什么问题再去解决。一个‘征’字，限定了太多条条框框。假如把‘征’换成‘拆’，可以规避很多问题。”

“征收，是在国土有地上的房屋，而拆迁，可适用范围太广了。我们更建议把村委确定拆迁主体，集体土地上的房屋，可适用的法律和规定就那么几个，土地法，村民自治法，还有农业农村部出台的若干规定等。搞起拆迁相对灵活，他们自己说了算，不需要政府干预。”

“您刚才提到的强拆，法律确定的主体是法院，法院会给你强拆吗，肯定不愿意惹人。如果换成村委，他们有的是办法，即便暴力拆除了，也不适用大法律，村民自治法里就有相关规定，所以，我建议变更主体。”

乔岩经历过好几次拆迁，这些道理都懂，可他没来之前已经开展了前提工作，总不能全部推翻吧。道：“陈律师，变更是不可能了，但在执行过程中可以灵活掌握，我正在考虑赋予村委会更多的权力，就是你说的，让他们在限定的框架内自行拆迁。你围绕这个框架，提供足够的法律支持。”

“当然，违法的雷是肯定要踩的，接手了这件事，我已经做好了将来背处分的准备。不然怎么做，没时间了，就按照我定的方向来吧。省信访局已经专门开通了征迁信访通道，凡是这类信访，如果是无理取闹的，一律不受理。所以，这方面你们别担心，就是纪检、公安等部门也会全力配合。”

“还有，征迁以后的官司肯定会很多，这方面你们也要做好准备。回头我让各区和你们签订合作协议，市政府也会和你们签一份，问鼎律所就是此次征迁的法律服务团队。”

“至于费用，按照你们在其他地方的价格上下浮动，我不会亏待你们，但要全力保障整个征迁工作。”

陈家强点头道：“好的，乔书记，感谢您的信任。我们现在有六个人，等启动以后会再来二十个人全程参与，按照你们的要求提供优质的法律服务。”

乔岩起身道：“行，你们先忙着，我去那边看看。”

来到会议室，十几个人正趴在电脑前紧张忙碌工作。看到乔岩来了，雷磊拿着一沓资料走过来道：“乔书记，测算出来了，中环路一标段拆迁补偿费用，预计要3.8个亿，这是保守估算，只可能多，不会少。”

乔岩拿着数据反复翻看着，蹙眉道：“还能再压缩吗？最好控制在三个亿以内。”

雷磊摇头道：“估计很难。如果用第二种办法，补偿费用可以控制在八千万左右，甚至可能更低。您这边请。”

来到前面，雷磊指着墙上的征迁红线图，画了个圈道：“这次征迁主要是商铺，除了房屋补偿外，还有经营损失、房租补偿、搬迁安置等，如果都选择货币补偿，价格确实高昂。房屋置换，如果换到偏远地区，他们肯定不愿意，最后谈下来，大部分人会选择拿钱走人。”